La Aplicación del Modelo. La asignación de usos

Siguiendo con el proceso metodológico llevado hasta ahora, se reagrupan los objetivos globales (Bases), cuya coincidencia es más marcada, se forman cinco grandes conjuntos que permiten establecer la asignación territorial de los usos y las determinaciones sobre los elementos que estructuralmente definen el territorio, facilitando la adecuación al contenido de los Planes Generales de Ordenación Urbanística.

1. BASE 1. (Ordenar y regular los usos del suelo) y BASE 6 (Promover el equilibrio ambiental de las distintas unidades funcionales del territorio), inciden directamente en la protección del medio rural y de los valores ambientales, propiciando la asignación pormenorizada de usos en él, lo que nos lleva directamente a la asignación del Suelo No Urbanizable.

2. BASE 5 (Compatibilizar los sectores productivos y diversificar y cualificar la oferta turística), se deriva la posibilidad de entrar en la asignación de los usos no residenciales, situando los suelos para las actividades productivas que tienen cabida en el futuro desarrollo: para la industria, para el turismo, los servicios y la agricultura.

3. BASE 2 (Promover la integración y la accesibilidad territorial) y BASE 4 (Completar y mejorar las infraestructuras básicas), afectan directamente al sistema general de comunicaciones, su articulación y la capacidad para vertebrar el territorio

4. BASE 3 Recuperar la posición de representatividad en la Costa y asumir la capitalidad comarcal) y BASE 8 (Adecuar la oferta de vivienda a la demanda y rentabilizar el parque existente), permite expresar las determinaciones referidas al suelo residencial y a los grandes equipamientos y servicios con función estructurante, tanto municipal como comarcal.

BASE 7 (Mantener la orientación de crecimiento, completar la trama urbana y cualificar los límites de los cascos urbanos), hace referencia expresa a la ciudad principal y a los núcleos de población anejos, permitiendo la fijación del modelo y la definición de las determinaciones urbanas con la complejidad que requiere una formación viva como es la ciudad.